Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente en Complejo San Geronimo, Pilar

Venta Monoambiente en Complejo San Geronimo, Pilar · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 1 ambiente, 33 m², USD 104.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 92.986). El m² sale USD 3.152 contra USD 2.818 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 92.986
Mediana precio/m²
USD 2.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en San Geronimo

Descripcion

Excelente departamento Monoambiente en venta en Complejo San Geronimo Pilar Ubicado en el 4to Piso Living-comedor con cocina integrada, baño completo, placard, balcon Aire frio calor inverter Cochera descubierta El complejo se encuentra ubicado sobre ruta 8 esquina Guido, proximo al supermercado Carrefour y en zona cercana al Hospital Austral. Cuenta con laundry, dos ascensores por bloque, una amplia terraza con parrilla y espacio de living para 8 personas Canchas de tenis y futbol. Pileta, SUM con parrilla para eventos, vestidores y gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour5 min · 303 m
ChangoMas12 min · 774 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 836 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 738 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 478 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 581 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio
USD 154.646
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Monoambiente en Complejo San Geronimo, Pilar, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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