Departamento 1 ambiente en venta en San Geronimo 0, San Geronimo

Departamento 1 ambiente en ventaen San Geronimo 0, San Geronimo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Conviene mirarla

Pide USD 84.880, un 9% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Geronimo 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.572lo normal · 2.8132.0973.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.813
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIOS ACTUALIZADOS A ABRIL DE 2026!!! Excelente departamento a estrenar en el BLOQUE 2, MONOAMBIENTE en primer piso en el complejo deluxe San Gerónimo, el cual se encuentra ubicado sobre la ruta 8 a la altura de Guido. Los monoambientes del bloque 2 van desde los usd 84.880 hasta los usd 87.807, dependiendo el piso y la vista. Los monos de PB van desde usd 98.136 hasta us 99.098 ya que cuentan con un balcón/patio mucho mas grande. Hoy cuenta con 2 bloques completamente terminados, el bloque 1 cuenta con con gente viviendo y el bloque 2 recién inaugurado. Son 56 unidades por bloque. Cuentan con monoambientes, dos ambientes y tres ambientes. En planta baja cuentan con gran galería cubierta. Este departamento es un monoambiente ubicado en primer piso , Cuenta con hall de entrada, amplia cocina integrada con mesada, gran living-comedor con amplio ventanal mirando hacia el balcón. Baño completo con bañadera. Al precio hay que sumarle el 1 % de fondo de expensas!!! Los pisos son de porcelanto ILBA. Aberturas DVH con mosquiteros. Multi split inverter frío-calor. Cocina a gas Longvie, 4 hornallas y horno de acero inoxidable. En los monoambientes Termotanque de pié eléctrico 55 litros Saiar. Los monoambientes NO cuentan con cochera. Se pueden comprar aparte. Las expensas incluyen además el impuesto municipal, arba y aguas. El complejo cuenta con laundry, dos ascensores por bloque y en la terraza, dos espacios de livings con parrillas para reuniones hasta 8 personas en cada uno. Dos ascensores por bloque y escaleras de incendio. El complejo cuenta con canchas de tenis y futbol. Gran SUM, Quincho, gimnasio, baños, vestuarios, pileta olímpica y pileta de niños. Los departamentos de 2 y 3 ambientes cuentan con cochera propia. Muchas áreas verdes en el pulmón del complejo con caminos. En la entrada contará con un pequeño centro comercial al cual podrán acceder desde el complejo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.865 en total: USD 84.880 del aviso mas USD 5.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.010 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.865
Precio del aviso
USD 84.880
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.220) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Geronimo 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour5 min · 304 m
ChangoMas12 min · 774 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 836 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 738 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 478 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 581 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de un ambiente en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 92.993, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.993
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Geronimo 0, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.880
Departamento en venta
WhatsApp