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Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente - Pilar, Gran Bs. As. Norte

San Gerónimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 9% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Gerónimo.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 2.6972.0473.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.485
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta en San Gerónimo, Pilar. ENTREGA INMEDIATA PLANTA BJA DE 38.68 M2 San Gerónimo es un barrio privado de departamentos que combina comodidad, naturaleza y conectividad. Con una ubicación privilegiada en Pilar, ofrece acceso directo a las principales arterias de la zona, sumado a una infraestructura de primera categoría que incluye múltiples amenities y espacios verdes pensados para tu bienestar Variedad de unidades de 1, 2, 3 y/o 4 ambientes. El barrio se encuentra estratégicamente situado sobre una de las arterias principales del partido de Pilar: la RN8. Posee muy buena accesibilidad, desde el punto de vista vehicular cuenta con acceso directo desde la autopista panamericana ramal Pilar (Calle Madreselvas y/o Calle Gral Guido) mientras que en la RN8 cuenta con tres líneas de transporte público. Amplia variedad de amenities pensados para disfrutar al máximo: piletas para adultos y niños, gimnasio totalmente equipado, SUM, terrazas con parrillas de uso común, canchas de tenis y fútbol, plaza para niños y amplios espacios verdes OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour1 min · 59 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 800 m
ChangoMas16 min · 998 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada5 min · 331 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 692 m
Salud · 5 en la zona
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado6 min · 355 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico6 min · 375 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de un ambiente en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 92.993, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.993
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gerónimo, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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