Departamento 1 ambiente en venta en San Geronimo 100, San Geronimo

Departamento 1 ambiente en ventaen San Geronimo 100, San Geronimo

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 13% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Geronimo 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 2.8132.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.813
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta San Geronimo Pilar. Excelente monoambiente ubicado en el 4.º piso del Complejo San Gerónimo Pilar, en excelente estado y listo para mudarse. Oportunidad tanto para vivir como para invertir, combinando la comodidad de un departamento moderno con la posibilidad de disfrutar de una amplia variedad de amenities y espacios recreativos dentro del complejo. La unidad cuenta con: Living-comedor con cocina integrada Baño completo Placard Balcón Aire acondicionado frío/calor Inverter Cochera descubierta Excelente estado general 4.º piso Viví con todo lo que necesitás sin salir del complejo San Gerónimo ofrece una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, seguridad, espacios verdes y servicios en un mismo lugar. El complejo cuenta con: • Pileta • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Gimnasio • Parrillas • SUM para eventos • Laundry • Espacios recreativos para niños • Vestidores • Dos ascensores por bloque • Amplia terraza con parrilla y living para reuniones Excelente ubicación: El Complejo San Gerónimo se encuentra sobre Ruta 8, esquina Guido, con excelente acceso y cercanía a puntos importantes de Pilar. A pocos minutos de: • Carrefour • Hospital Universitario Austral • Principales accesos y servicios de la zona Una propiedad para disfrutar o invertir Por su antigüedad, estado, distribución, balcón, cochera y cantidad de amenities, esta unidad ofrece una combinación difícil de encontrar en un monoambiente de la zona. Ideal para primera vivienda, inversión o renta, con el atractivo adicional de contar con un complejo que ofrece múltiples opciones de recreación y servicios. HC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Geronimo 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 396 m
ChangoMas12 min · 785 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105515 min · 985 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 580 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado11 min · 672 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de un ambiente en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 92.993, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.993
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Geronimo 100, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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