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Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 86.134
= $ 136,8 M
Cuota UVA desde $ 776.950/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente

Departamento en Venta en San Geronimo, Pilar, G. B. A. Zona Norte

San Geronimo Pilar · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Geronimo

Conviene mirarla

Pide USD 86.134, un 7% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en San Geronimo publicados a menos de 10 cuadras de San Geronimo Pilar.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.610lo normal · 2.8132.0973.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.813
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.589
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Valores de las unidades: Monoambientes: desde USD 86.134 2 ambientes: desde USD 146.755 3 ambientes: desde USD 162.054 Sobre el proyecto – San Gerónimo (Grupo Farallón): Es un desarrollo compuesto por 6 bloques. Actualmente, el bloque 1 ya está finalizado y habitado. El bloque 2 se entrego en diciembre de 2025. Incluye unidades de: 1 ambiente 2 ambientes 3 ambientes Características de las unidades: Aire acondicionado inverter incluido Cochera propia en unidades de 2 y 3 ambientes Pisos de porcelanato simil madera Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Mosquiteros Extractor Frentes de placard Amenities y espacios comunes: Laundry SUM Gimnasio Pileta Vestuarios Canchas de tenis y fútbol Terrazas con livings y parrillas (para reuniones de hasta 8 personas) Amplios espacios verdes con senderos internos Cada bloque cuenta con: 2 ascensores Escaleras de emergencia Además, en planta baja hay unidades con galerías cubiertas. Plus del proyecto: El complejo contará con un pequeño centro comercial en el ingreso, accesible directamente para los residentes. Los pisos son de porcelanato simil madera, aberturas DVH, mosquiteros, extractor y frentes de placards. Corredor interviniente Gaston Milone C.M.C.P.S.I NRO. 7217 Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.207 en total: USD 86.134 del aviso mas USD 6.073 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 776.950 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.207
Precio del aviso
USD 86.134
Escritura y honorarios~2%
USD 2.085
Sellos y tasas~1%
USD 861
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.950/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.534) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour5 min · 303 m
ChangoMas12 min · 774 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 836 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 738 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 478 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 581 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Geronimo

El precio de departamentos de un ambiente en San Geronimo esta hoy en una mediana de USD 92.993, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Geronimo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.993
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Geronimo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Geronimo Pilar, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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