Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 123.750
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Departamento en en Venta 2 Ambientes Pueblo Caamaño

Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 52 m², USD 123.750 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.450). El m² sale USD 2.380 contra USD 2.302 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 2.302
Mediana m²
54 m²
Comparar con 26 propiedades similares
hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Descripcion

Contacto Daniela Ver datos Lindisimo Departamento ambiente único muy amplio con posibilidad de dividir en 2 ambientes, Terraza Privada a Estrenar opción cochera subterránea,cocina integrada al living comedor con artefactos eléctricos, salida hacia el balcón terraza. Baño completo. Opción cochera subterránea U$S 7.000.- Pueblo Caamaño es un complejo urbanístico desarrollado sobre un terreno de 3 hectáreas, con amplios espacios verdes de recreación. El centro comercial cuenta con más de 90 locales , supermercado, restaurantes y bares. Además, dispone de un amplio sector de estacionamiento. El complejo tiene dos pisos con 6 departamentos por piso y cuenta dentro del mismo con: Restaurantes Heladería Freddo Café Martínez Pizza Cero Bagels & Bagels Sushi Sake Big Point Hamburguesería gimnasio sport club Ubicación: Se encuentra en el kilómetro 46.5 del ramal Pilar de la Autopista Panamericana, lo que lo sitúa a unos 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Últimas 4 unidades disponibles Entrega inmediata y unidades disponibles para fianciar Desde 60 m² con terraza p 30% anticipo – 40% financiado – 30% contra entrega Ubicación privilegiada en zona comercial y gastronómica. Seguridad 24 hs – Pileta – Gimnasio – Parrillas – SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.475
Precio del aviso
USD 123.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.995
Sellos y tasas~1%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.330.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 123.750

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 129.900, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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