Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Pueblo Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Caamaño 600 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 35 m², USD 98.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.800 contra USD 2.302 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 127.450
Mediana precio/m²: USD 2.302
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 26 propiedades similares

hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Descripcion

Monoambiente en alquiler en Pueblo Caamaño, en complejo de categoría. Apto profesional. Ubicado al frente, muy luminoso y con una vista hermosa. Ambiente integrado con cocina, placard y baño completo. Piso de porcelanato, aberturas simples y aire acondicionado frío/calor. Balcón. Cuenta con cochera descubierta de cortesía del complejo. Se entrega recién pintado. El complejo ofrece pileta y parrillas en la terraza. Pueblo Caamaño está ubicado a la altura del km 46 de Panamericana Ramal Pilar. Es un predio de 3 hectáreas con amplios espacios verdes de recreación. Ofrece departamentos, locales, estudios profesionales, sector exclusivo de oficinas y un centro comercial que proyecta tener 90 locales en torno a un amplio anfiteatro. Hoy en día cuenta con 40 locales distribuidos en gastronomía, servicios, indumentaria, decoración y mucho más. Dentro de Pueblo Caamaño están el gimnasio Sport Club y varios food trucks. UF 213 LUK

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Via Pilar9 min · 553 m

Eco9 min · 565 m

La Escala9 min · 601 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m

JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio: USD 129.900
Avisos relevados: 97
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 129.900, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias