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Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.374/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente en Pueblo Caamaño | Oportunidad

R. Caamaño 662 - Pueblo Camaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 53 m², USD 98.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.849 contra USD 2.360 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
54 m²
Comparar con 26 propiedades similares
hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar8 min · 482 m
La Escala8 min · 530 m
Eco10 min · 637 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R. Caamaño 662 - Pueblo Camaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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