venta
USD 160.000
Departamento · 92m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Pueblo Caamaño · 2 dorm · 92 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
USD 138.300
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Departamento en venta
USD 138.300
= $ 219,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Depto en Venta - Pueblo Caamaño
Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño
Pide USD 138.300, un 25% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambientes en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 5 cuadras de Pueblo Caamaño.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.869lo normal · 2.4982.2312.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 184.858
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.851
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PUEBLO CAAMAÑO.
CON TERRAZA Y COCHERA.
FORMA DE PAGO 1 Reserva/seña de U$S 1.000 Anticipo 30% Cuotas mensuales 60% Entrega/Posesión 10% FORMA DE PAGO 2: Anticipo 30% 40 % en 12 cuotas Entrega/Posesión 30% **ANTICIPO DEL 50% SE LE APLICA UN DESCUENTO DEL 5% AL VALOR DE LA UNIDAD** **ANTICIPO DEL 70% SE LE APLICA UN DESCUENTO DEL 7% AL VALOR DE LA UNIDAD** Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.050 en total: USD 138.300 del aviso mas USD 9.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.247.500 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.050
- Precio del aviso
- USD 138.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.383
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.247.500/mes
Necesitas ingresos por $ 4.990.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Via Pilar8 min · 520 m
La Escala9 min · 569 m
Eco9 min · 598 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 412 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueblo Caamaño
El precio de departamentos de un ambiente en Pueblo Caamaño esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.300
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueblo Caamaño
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.195/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueblo Caamaño
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Pueblo Caamaño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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