Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Ideal Inversionistas Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Uruguay 1390,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 28% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 1390,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.727
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar monoambiente tercer piso por escalera (Esta proyectado instalacion de ascensor) muy luminoso, Inversión ideal para alquiler temporal, por su ubicación estratégica a 15 cuadras de Ramal Pilar de Ruta Panamericana, 8 cuadras de Ruta 8, 5 minutos del centro de Pilar, 5 minutos Hipermercado Carrefour,10 minutos Hospital Universitario Austral, y del centro comercial Las Palmas de Pilar. Cocina integrada equipada con artefactos eléctricos baño completo con bañera, salida a balcón terraza con vista a agradable entorno, todo eléctrico, ubicado en condominio Altos del Ombu en Pilar. Gran espacio verde con pileta. Cocheras disponibles para la venta por separado. No apto credito. Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aqui indicados estan sujetos a verificacion por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillero responsable: Eduardo Alberto Kwasniewski Colegio CMCPSI Matricula 6314

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (248 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Angeltila9 min · 603 m
La Economia11 min · 720 m
Carniceria JS12 min · 796 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 138 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños10 min · 669 m
Plaza Nicolas Belfiore12 min · 776 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 778 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 1390,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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