Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en Exclusivo Compolejo Pilar

Pueblo Camañno al 600 Panamericana Km 46,5 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
74 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 137.400, un 21% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Camañno al 600 Panamericana Km 46,5.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.642lo normal · 2.1821.9332.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.471
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este excepcional departamento a estrenar en el exclusivo complejo Pueblo Caamaño, ubicado estratégicamente en el kilómetro 46,5 de Pilar. Este monoambiente ofrece una versatilidad única gracias a su inteligente distribución y generosos 74 m2 totales, permitiendo la opción de dividir espacios según sus necesidades. La propiedad cuenta con una cocina integrada que se conecta armoniosamente con el living comedor, donde amplios ventanales permiten el acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Esta unidad, situada en el segundo piso y ya completamente terminada, incluye aire acondicionado individual para su confort. Pueblo Caamaño no solo ofrece viviendas de calidad, sino también una experiencia de estilo de vida, con una variedad de locales gastronómicos y servicios que enriquecen el entorno del complejo. Su ubicación es inmejorable, a tan solo 600 metros de la autopista Panamericana, asegurando un acceso rápido y cómodo. Además, el complejo dispone de otras unidades de 1 y 2 ambientes, perfectas para diferentes necesidades y estilos de vida. Para mayor comodidad, existen cocheras y bauleras disponibles a precios muy accesibles. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación en Pilar. No pierda la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad. Contáctenos para más información y agendar una visita. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.087 en total: USD 137.400 del aviso mas USD 9.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.382 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.087
Precio del aviso
USD 137.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.325
Sellos y tasas~1%
USD 1.374
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.382/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 556 m
Eco9 min · 580 m
La Escala9 min · 602 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Camañno al 600 Panamericana Km 46,5, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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