venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Manzanares Chico, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Manzanares Chico · 1 amb · 40 m2 · hace 61 dias
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 35.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente
Departamento en Venta en Manzanares Chico, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Av Bartolome Mitre 700 · Manzanares Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Manzanares Chico, 1 ambiente, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.757 contra USD 1.750 de la mediana (+0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Manzanares Chico
Descripcion
Manzanares Chico
Monoambiente , cocina integrada con desayunador , 1 baño completo , balcon con parrilla , en estado impecable, con todo funcionando correctamente.
Con AAc frío/calor, apliques de luz con sus respectivas lámparas, mosquiteros, calefacción, blackouts.
Con cochera descubierta.-
Espacio rodeado de árboles con cercanía a un espacio común.
CMSM 2480.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Bartolome Mitre 700, Manzanares Chico, Pilar, Buenos Aires
