venta
USD 77.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Manuel Alberti·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente
USD 50.800
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Departamento en venta
USD 50.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Manuel Alberti · 1 ambiente
Departamento en Manuel Alberti
Los Malvones, Pilar · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 50.800, un 2% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambiente en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Los Malvones, Pilar.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.814lo normal · 1.8572.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.811
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente a estrenar de 28m2, complejo ubicado en frente al colegio Norbridge y a solo 10 cuadras del acceso panamericana.
Zona de crecimiento constante.
El complejo:
• Desarrollo sobre un terreno con 4 modulos de edificios de 2 pisos.
• 40 unidades: monoambientes, 2 ambientes y duplex.
• Todas las unidades cuentan con cochera propia.
• Conjunto residencial seguro, de diseño moderno y bajas expensas.
• Cuenta con pileta.
Una propuesta ideal para quienes buscan invertir.
Opciones de financiacion hasta 48 cuotas.
Entrega: Marzo 2026 Coordiná tu visita hoy.
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En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso.
Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso.
Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.381 en total: USD 50.800 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 454.621 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.381
- Precio del aviso
- USD 50.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.229
- Sellos y tasas~1%
- USD 508
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.621/mes
Necesitas ingresos por $ 1.818.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3929 min · 581 m
Educacion
· 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico9 min · 578 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de departamentos de un ambiente en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Malvones, Pilar, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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