venta
USD 73.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Lonja·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente
Departamento a Estrenar en Venta a m. de La Universidad Austral
Campus Village · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 82.000, un 15% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Campus Village.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.278lo normal · 2.6673.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 96.000
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.817
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno monoambiente a estrenar en venta dentro del complejo Campus Village, a mts. de la Universidad Austral.
Espacios enfocados a estudiantes y jóvenes profesionales, con una ubicación privilegiada. a solo 4 minutos de la panamericana, muy cerca del Shopping Las Palmas del Pilar, Cines, bares que rodean la universidad.
En el nuevo polo joven profesional de pilar.
El depto. se ubica en Planta Baja, muy amplio, con placard, baño completo con ventana y cocina equipada con heladera, microondas, spar, horno, espacio de guardado sobre y bajo mesada. Black out Galeria con parrilla y jardincito.
Equipado con aire acondicionado frio calor, luces led bajo consumo y termotanque individual.
Impecable en todos sus detalles.
El condominio cuenta con amenities, gran pileta con solarium, fogonero, espacio de parrillas espacio para trabajar y sum.
Posibilidad de venta con muebles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Super Iris15 min · 942 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada16 min · 998 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 716 m
Plaza La Cautiva15 min · 949 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de departamentos de un ambiente en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en octubre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lonja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campus Village, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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