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Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente
Dpto Monoambiente Venta La Candela Entrepiso y Balcón
Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Candela
Pide USD 73.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambiente en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 63.903
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 73.000 → USD 73.0000.00%
Como vinieron los precios en La Candela
El precio de departamentos de un ambiente en La Candela esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Candela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Candela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Candela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.682/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Candela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Candela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Candela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires
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