Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente

Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente

Dpto Monoambiente Venta La Candela Entrepiso y Balcón

Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Candela

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambiente en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.281lo normal · 1.9971.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.903
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Venta Ambiente y medio Barrio La Candela, Pilar. IDEAL ESTUDIANTES a una cuadra de la USAL (Universidad del Salvador) Excelente departamento a estrenar ubicado en un primer piso por escalera. Cuanta con cocina integrada, barra pasaplatos alta, cocina con anafe eléctrico y doble mesada, espacio para lavarropas y heladera, living comedor y dormitorio en un solo ambiente, baño completo con bañera, calefacción eléctrica por placas Ecosol y aire acondicionado frio- calor Muy luminoso, con balcón Cochera fija descubierta EL VALOR DE EXPENSAS INCLUYE SERVICIO AYSA El Barrio La Candela está ubicado a la altura del Km 54,5 del Acceso a Panamericana ramal Pilar. Muy cercano a paseos de compras, centros médicos, shoppings, colegios y universidades. El barrio cuenta con SUM de 140 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos más galería para realizar fiestas. Pileta, plaza de juegos para niños, cancha de futbol 5 y maquinas para hacer actividad física al aire libre. La Candela tiene todos los servicios: Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Tendido subterráneo de luz, telefonía y servicio opcional de internet. Cuenta con Iluminación con farolas en todas la calles. Vigilancia las 24 hs y alambre perimetral olímpico. Importante acceso con entrada de doble circulación. Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse Fotografías no vinculantes ni contractuales Su consulta no molesta Jorge Ricordi Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 73.000USD 73.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 73.000 → USD 73.0000.00%

Como vinieron los precios en La Candela

El precio de departamentos de un ambiente en La Candela esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Candela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Candela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat, Pilar, Provincia de Buenos Aires al 1600, La Candela, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp