Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente

Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente

Retasado! Departamento Venta con Renta Monoambiente Barrio La Candela 33 m² Pilar

RETASADO ! Departamento Venta CON RENTA Monoambiente Barrio La Candela 33 m2 Pilar · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Candela

Piden de mas

Pide USD 70.500, un 11% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de RETASADO ! Departamento Venta CON RENTA Monoambiente Barrio La Candela 33 m2 Pilar.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 1.9211.7732.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.395
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO ! BAJÓ DE PRECIO *** VENTA CON RENTA *** Excelente departamento monoambiente con cocina integrada por barra pasaplatos alta, cocina con anafe electrico y con doble mesada, espacio para lavarropas y heladera, living comedor y dormitorio todo en un solo ambiente, baño completo, calefacción eléctrica por placas Ecosol y 1 aire acondicionado frio- calor Posee 2 ventanales, uno es puerta ventana hacia el jardín del barrio y otro ventanal al costado, que da a espacio verde, también tiene ventana en la cocina y en el baño, por lo cual es muy luminoso Tiene cochera fija descubierta El Barrio La Candela está ubicado a la altura del Km 54,5 del Acceso a Panamericana ramal Pilar. Muy cercano a paseos de compras, centros médicos, shoppings, colegios, universidades, etc. El barrio cuenta con: SUM de 140 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos más galería para realizar fiestas. Tiene pileta, plaza de juegos para niños, canchita de futbol 5 y maquinas para hacer actividad física al aire libre. La Candela tiene todos los servicios: Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Tendido subterráneo de luz, telefonía y servicio opcional de internet. Cuenta con Iluminación con farolas en todas la calles. Vigilancia las 24 hs y alambre perimetral olímpico. Tiene un importante acceso con entrada de doble circulación. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.470 en total: USD 70.500 del aviso mas USD 4.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.281 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.470
Precio del aviso
USD 70.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.706
Sellos y tasas~1%
USD 705
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.281/mes

Necesitas ingresos por $ 2.521.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 70.500USD 70.50020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 70.500 → USD 70.5000.00%

Como vinieron los precios en La Candela

El precio de departamentos de un ambiente en La Candela esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Candela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Candela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RETASADO ! Departamento Venta CON RENTA Monoambiente Barrio La Candela 33 m2 Pilar, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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USD 70.500
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