Departamento en alquiler en Villa Morra I · 1 ambiente

Julio Argentino Roca 178

Julio Argentino Roca 178 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 33 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 5,2% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 27,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Morra I

Descripcion

Moderno monoambiente en villa morra , en planta baja con cochera. Aire acondicionado, gas y electricidad. El condominio tiene piscina y parrilla, valor $ Ver datos más expensas ( $ Ver datos expensas)REQUISITOS :CONTRATO UNO O DOS AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL IPC PARA EL INGRESO SE ABONA :MES ADELANTADO ,MES DE DEPOSITO,MES DE COMISION INMOBILIARIA INQUILINO DEMUESTRA INGRESOS Y EN GARANTIA DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 21 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Morra I es ARS 650.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias