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Departamento 1 ambiente en alquiler en Julio Argentino Roca 178, Villa Morra I
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Julio Argentino Roca 178, Villa Morra I

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Conviene mirarla

Sale $ 610.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Julio Argentino Roca 178.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610.000lo normal · 740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 740.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 715.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno monoambiente en villa morra , en planta baja con cochera. Aire acondicionado, gas y electricidad. El condominio tiene piscina y parrilla, valor $ Ver datos más expensas ( $ Ver datos expensas)REQUISITOS :CONTRATO UNO O DOS AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL IPC PARA EL INGRESO SE ABONA :MES ADELANTADO ,MES DE DEPOSITO,MES DE COMISION INMOBILIARIA INQUILINO DEMUESTRA INGRESOS Y EN GARANTIA DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 26 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 178

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar2 min · 104 m
Carrefour · Sarratea Ramirez7 min · 445 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez9 min · 565 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada1 min · 76 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO MADRE DEL DIVINO PASTOR · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Morra3 min · 202 m
Paseo Rene Favaloro7 min · 476 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci8 min · 506 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 368 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 386 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Morra I

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Morra I esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Morra I

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 178, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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