Departamento en alquiler en Las Mercedes · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler en Condominio Las Mercedes, Pilar

Las Mercedes - Champagnat 740 - Pilar · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 1 ambiente, 33 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 753.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 761.500); las expensas pesan 56,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 271.500
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Las Mercedes

Descripcion

Muy lindo Monoambiente en alquiler en Condominio Las Mercedes, Pilar. Cuenta con parrilla privada, cocina cerrada, baño completo y una amplio ambiente muy luminoso. Aire acondicionado. Luces principales. El Condominio cuenta con cancha de tenis, cancha de futbol, juego para niños, una pileta para niños y una pileta de dimensiones casi olímpica, gimnasio, laundry, y Sum con servicio de restaurante y delivery excelente. Esta ubicado a tan solo 100 metros del Paseo Champagnat donde podes encontrar todo lo que necesitas y a pocas cuadras de la Universidad del Salvador Pilar. Llamame y lo visitamos! LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 785.000· 21 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Paseo Champagnat6 min · 354 m

Carrefour Market6 min · 400 m

Panificacion Rocca6 min · 416 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 637 m

JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 706 m

Salud

PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 441 m

INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Mercedes

Mediana del barrio: ARS 785.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Mercedes es ARS 785.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias