alquiler
USD 400
Departamento · 4000m² · 1 Ambiente
46 Plaza · 1 amb · 4000 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente
Departamento en Alquiler en 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Agora I - 46 Plaza 0 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 46 Plaza, 1 ambiente, 36 m², USD 495/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 400).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 400/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 2020 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 46 Plaza
Descripcion
A PARTIR DE ABRIL 2026 Un edificio único con diseño moderno dentro del complejo Agora 46 Plaza sobre calle Caamaño en Pilar, ubicación privilegiada a metros de panamericana ramal Pilar km 46.
Rodeado de comercios, bares, restaurantes, bancos, hoteles, colegios, condominios, barrios cerrados, y consultorios médicos Cuenta con: cocina y un baño completo.
Tiene conexión para lavavajillas o lavarropas.
Amenities: Espacio de coworking Gimnasio Rooftop con pileta y solarium Parrilla y barra Cocheras subterraneas y descubiertas
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 1.589
- Primer mes
- USD 495
- Deposito1mes
- USD 495
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 495
En 3 meses
~USD 520
En 12 meses
~USD 603
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: USD 448· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 468 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Agora I - 46 Plaza 0, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
