Departamento en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente

Departamento en Alquiler en 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

46 PLAZA - EDIFICIO AGORA II 0 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 4.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 1 ambiente, 4000 m², USD 400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 495).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 495/mes
Mediana expensas: ARS 1
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en 46 Plaza

Descripcion

Ofrecemos en alquiler un lindísimo monoambiente destinado a oficina o vivienda en edificio Agora II del complejo 46 plaza sito en calle Caamaño y autopista Panamericana ramal Pilar km. 46. Rodeado de centros comerciales y colegios. Edificio de categoria y detalles de calidad. Departamento super luminoso en primer piso con aire acondicionado frio calor de 40 m2 totales y baño completo. Cocina integrada completa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.284

Primer mes: USD 400
Deposito1mes: USD 400
Comision inmobiliaria1mes: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 400

En 3 meses

~USD 420

En 12 meses

~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 448· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.