Cochera en venta en Pilar

Cochera en venta en Pilar

Ideal inversión venta de cochera cubierta en centro comercial pueblo caamaño, pilar

Pueblo Caamaño - R. Caamaño al 600 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Descripcion

Cochera fija cubierta en Pueblo Caamaño, ubicada en un complejo con seguridad 24 horas y excelente accesibilidad. Ubicada dentro de uno de los desarrollos comerciales y residenciales más consolidados de Pilar, esta cochera representa una solución práctica para quienes buscan comodidad y resguardo para su vehículo, o una alternativa de inversión de bajo mantenimiento. Cuenta con: • Portones eléctricos. • Cochera subterránea cubierta y fija. • Seguridad privada las 24 horas. • Control de accesos permanente. • Estado: excelente. • A estrenar. Su amplitud permite una maniobra sencilla y resulta ideal para vehículos de mayor porte, brindando practicidad y seguridad en el uso diario. Entre sus diferenciales se destacan: • Acceso cómodo y rápido. • Ubicación estratégica dentro de Pueblo Caamaño. • Excelente alternativa para renta o uso propio. Pueblo Caamaño se encuentra sobre uno de los corredores más dinámicos de Pilar, rodeado de oficinas, locales comerciales, propuestas gastronómicas y barrios residenciales, generando una demanda constante de espacios de estacionamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan asegurar una cochera en una ubicación estratégica o incorporar un activo de inversión simple y de alta demanda. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de cocheras en Pilar esta hoy en una mediana de USD 11.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Pilar

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Caamaño - R. Caamaño al 600 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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