Cochera en venta en Pilar
Cochera en venta
USD 13.000

Cochera en venta en Pilar

Cochera fija en venta en concord pilar, pilar, g.b.a. zona norte

Ruta Panamericana Km 49,5 100, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

Cochera fija en venta en edificio CONCORD Pilar, entre Cristal y Almendros . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6984 min · 226 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 325 m
Hey Add Center8 min · 504 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 324 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 794 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada14 min · 887 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 225 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de cocheras en Pilar esta hoy en una mediana de USD 11.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Pilar

venta · USD
Mediana del segmento
USD 11.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Panamericana Km 49,5 100, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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