Casa en venta en Zelaya
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en Zelaya

Casa de Primerísima Calidad Ubicada en Barrio Santa Lucia, Pilar del Este, Para

Barrio Santa Lucia · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 3 dormitorios, 184 m², USD 229.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.245 contra USD 1.121 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
167 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Zelaya

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Barrio Santa Lucia, dentro del complejo Pilar del Este, esta casa de categoría ha sido construida con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y confort. El barrio, desarrollado por Eidico, se caracteriza por su seguridad privada las 24 horas, calles asfaltadas, doble cerco perimetral con electrificación y sistema de monitoreo. Además, ofrece servicios subterráneos como agua corriente potable, red eléctrica, gas natural, cloacas, desagües pluviales e internet por fibra óptica. Los residentes disfrutan de amplias áreas verdes, plazas con juegos para niños, canchas de tenis, cancha de fútbol y un salón de usos múltiples. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un toilette de recepción. El dormitorio principal en suite incluye un vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La cocina está integrada al amplio living comedor, creando un espacio luminoso y funcional. La galería exterior con parrilla y el jardín parquizado ofrecen un entorno ideal para el esparcimiento familiar. La casa está equipada con aberturas de doble vidrio hermético (DVH) y preinstalación para aire acondicionado, asegurando confort en todas las estaciones del año. Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir en un entorno seguro y de alta calidad, combinando diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Pilar del Este. ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.018.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 dormitorios en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 164.900
Tendencia (4 semanas)
▼-15.4%
Esta propiedad
USD 229.000+38.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 229.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Lucia, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zelaya

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp