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Casa en venta en Villa Rosa
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Rosa

Casa + Departamento 2 Amb, Villa Rosa, Pilar.

Rawson · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre la calle Rawson a 2 cuadras y media de La ruta provincial Nº 25, frente al colegio Santa Rosa de Lima ,sobre asfalto. Casa con living comedor amplio y luminoso con hogar, 2 dormitorios amplios con placard, baño completo y cocina -comedor. Atrás patio de cemento y otra construccion tipo departamento de 2 ambientes que cuenta con 1 dormitorio con placard, estar-comedor cocina,lavadero y baño. Cuenta además con un cuarto de herramientas de material y entrada para autos. Escritura No posee planos aprobados. Valor: U$S 65.000.- Vanesa S. Galera Mat Nº 5956 CMCPSI Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por GALERA PROPIEDADES desde Sumaprop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 36,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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