Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Elena

Venta de casa en santa elena - pilar

0 · Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 3 dormitorios, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.438 de la mediana (+6,5%). Su antiguedad (2 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
148 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA Y FONDO A ESPACIO VERDE Santa Elena, Pilar del Este Diseño, confort y naturaleza en una propiedad impecable, de tan solo 2 años de antigüedad, ubicada en un lote central con fondo a espacio verde y vista abierta. Desarrollada íntegramente en una planta, se destaca por su excelente distribución, luminosidad y calidad de terminaciones. DISTRIBUCION Elegante hall de ingreso. Amplio living comedor con gran ventanal al frente. Cocina integrada de estilo contemporáneo, con importante isla central, barra desayunadora, alacenas y amplio espacio de guardado. Equipada con anafe a gas, horno empotrado y spar, con espacio previsto para lavavajillas y heladera doble. El sector privado cuenta con tres dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor y baño compartimentado. Los dormitorios secundarios poseen placares completos y comparten un baño. Exterior Amplia galería con parrilla, bacha y mesada, lavadero independiente y baño exterior. Jardín parquizado con riego automático y cerco vivo, que brinda privacidad y conexión con el entorno. La pileta revestida en piedra Bali se integra armoniosamente al jardín, acompañando el privilegiado fondo verde. Cochera semicubierta para dos autos y espacio descubierto para dos vehículos adicionales. La propiedad se entrega con aires acondicionados en todos los ambientes, cortinas y luminarias empotradas, entre otros detalles que completan una propuesta lista para disfrutar. Barrio consolidado y en crecimiento, rodeado de naturaleza y con excelentes amenities: canchas de tenis iluminadas, fútbol, pádel, SUM, plaza, vestuarios, sectores deportivos y market. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en Pilar. Para más información no dejes de consultarnos JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. XINTEL(AMN-AMN-4143)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.139.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.556.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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