Casa en venta en San Sebastian
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en San Sebastian

Casa en Venta en San Sebastián | Una Planta, Gran Lote y un Entorno Para Disfrutar Todos Los Días Sa

Casa San Sebastián 253 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 3 dormitorios, 115 m², USD 155.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.348 contra USD 1.343 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
125 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN | UNA PLANTA, GRAN LOTE Y UN ENTORNO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS San Sebastián • Area 13 • 115m2 #id Ver datos CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN | UNA PLANTA, GRAN LOTE Y UN ENTORNO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Hay casas que se recorren y otras que, apenas entrás, te imaginás viviendo en ellas. Esta propiedad en San Sebastián area 13, fue pensada para quienes buscan dejar atrás el ruido y ganar espacio, verde, tranquilidad y una verdadera vida de barrio. Desarrollada íntegramente en una sola planta, combina una distribución cómoda y funcional con una fuerte conexión hacia el jardín. Cuenta con 136 m² totales, implantados sobre un excelente lote de 627 m², dejando un enorme espacio exterior para disfrutar en familia. El corazón de la casa es su amplio sector social, donde living y comedor se integran naturalmente con la cocina, generando un ambiente cálido, luminoso y pensado para compartir. Desde allí, la casa se abre hacia la galería semicubierta con parrilla y jardín, ese lugar que seguramente se convierta en protagonista de almuerzos largos, tardes con amigos y veranos en familia. El sector privado está claramente separado, ofreciendo 3 dormitorios, con una confortable suite principal, además de los baños necesarios para que la dinámica cotidiana resulte práctica y cómoda. Lavadero independiente cercano a los cuartos, buenos espacios de guardado y una circulación muy bien resuelta completan una casa donde cada metro tiene sentido. Y hay un detalle especialmente interesante: la pileta ya se encuentra contemplada y aprobada en los planos, pero NO está construida actualmente. Esto le permite al próximo propietario completar el proyecto y hacerla a su gusto, aprovechando el jardín como mejor le parezca. Superficies Lote: 627 m² Superficie cubierta: 115 m² Superficie semicubierta: 25 m² Superficie total: 140 m² Pileta: aprobada en planos, no construida San Sebastián es uno de los desarrollos más importantes del corredor Pilar?Escobar: se extiende sobre 1.110 hectáreas, con más de 150 hectáreas de lagunas, enormes espacios verdes y un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza todos los días. Está ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, con acceso desde Panamericana Ramal Escobar, km 54 y desde Zelaya. El complejo ofrece cancha de golf de 18 hoyos, fútbol, tenis, rugby, hockey, deportes acuáticos sin motor, Club House, pileta, parrillas, proveeduría y fibra óptica, además de sectores destinados a propuestas hípicas, comerciales y educativas. Es ese tipo de lugar donde los chicos pueden crecer con espacio, donde salir a caminar o andar en bicicleta vuelve a formar parte de la rutina y donde llegar a casa realmente se siente como volver a casa. Una propiedad para quien no busca solamente metros cuadrados, sino otra manera de vivir. ? San Sebastián ? Pilar / Escobar ? Consultanos para coordinar una visita. Características: • Sup. Total: 140m • Sup. Cubierta: 115m • Sup. Descubierta: 1m • Sup. SemiCubierta: 24m • Plantas: 1 • Dormitorios: 3 • Baños Completo: 2 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • PB • Vestidor • Vestidor: Si • Roperos: Si • Con Interiores • Cocina: Integrada • Despensa • Anafe • Alacena • Horno a Gas • Escritorio: PB • Lavadero: Si • Jardín: Si • Galería: Si • Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Piso Radiante Eléctrico • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Con Mosquitero • Aluminio • Antiguedad: A Estrenar • Dormitorios en suite: 1 • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Descubierta • Depósito: Si • Parrilla: Si • En Galería • Con Bacha • Patio: Si • Techos: Chapa • Gas: Si • Red • Agua: Si • Corriente • Acceso a Internet: Si • Seguridad: Si • Estado: Terminada • Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175 San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.491/mes

Necesitas ingresos por $ 5.481.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.3%
Esta propiedad
USD 155.000-26.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 496 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa San Sebastián 253, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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