Casa en venta en San Sebastian

Casa en venta en San Sebastian

Casa en Venta en San Sebastián | Una Planta, Gran Lote y un Entorno Para Disfrutar Todos Los Días Sa

Casa San Sebastián 253 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Sebastián 253.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.3501.2191.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.250
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN | UNA PLANTA, GRAN LOTE Y UN ENTORNO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS San Sebastián • Area 13 • 115m2 #id Ver datos CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN | UNA PLANTA, GRAN LOTE Y UN ENTORNO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Hay casas que se recorren y otras que, apenas entrás, te imaginás viviendo en ellas. Esta propiedad en San Sebastián area 13, fue pensada para quienes buscan dejar atrás el ruido y ganar espacio, verde, tranquilidad y una verdadera vida de barrio. Desarrollada íntegramente en una sola planta, combina una distribución cómoda y funcional con una fuerte conexión hacia el jardín. Cuenta con 136 m² totales, implantados sobre un excelente lote de 627 m², dejando un enorme espacio exterior para disfrutar en familia. El corazón de la casa es su amplio sector social, donde living y comedor se integran naturalmente con la cocina, generando un ambiente cálido, luminoso y pensado para compartir. Desde allí, la casa se abre hacia la galería semicubierta con parrilla y jardín, ese lugar que seguramente se convierta en protagonista de almuerzos largos, tardes con amigos y veranos en familia. El sector privado está claramente separado, ofreciendo 3 dormitorios, con una confortable suite principal, además de los baños necesarios para que la dinámica cotidiana resulte práctica y cómoda. Lavadero independiente cercano a los cuartos, buenos espacios de guardado y una circulación muy bien resuelta completan una casa donde cada metro tiene sentido. Y hay un detalle especialmente interesante: la pileta ya se encuentra contemplada y aprobada en los planos, pero NO está construida actualmente. Esto le permite al próximo propietario completar el proyecto y hacerla a su gusto, aprovechando el jardín como mejor le parezca. Superficies Lote: 627 m² Superficie cubierta: 115 m² Superficie semicubierta: 25 m² Superficie total: 140 m² Pileta: aprobada en planos, no construida San Sebastián es uno de los desarrollos más importantes del corredor Pilar?Escobar: se extiende sobre 1.110 hectáreas, con más de 150 hectáreas de lagunas, enormes espacios verdes y un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza todos los días. Está ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, con acceso desde Panamericana Ramal Escobar, km 54 y desde Zelaya. El complejo ofrece cancha de golf de 18 hoyos, fútbol, tenis, rugby, hockey, deportes acuáticos sin motor, Club House, pileta, parrillas, proveeduría y fibra óptica, además de sectores destinados a propuestas hípicas, comerciales y educativas. Es ese tipo de lugar donde los chicos pueden crecer con espacio, donde salir a caminar o andar en bicicleta vuelve a formar parte de la rutina y donde llegar a casa realmente se siente como volver a casa. Una propiedad para quien no busca solamente metros cuadrados, sino otra manera de vivir. ? San Sebastián ? Pilar / Escobar ? Consultanos para coordinar una visita. Características: • Sup. Total: 140m • Sup. Cubierta: 115m • Sup. Descubierta: 1m • Sup. SemiCubierta: 24m • Plantas: 1 • Dormitorios: 3 • Baños Completo: 2 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • PB • Vestidor • Vestidor: Si • Roperos: Si • Con Interiores • Cocina: Integrada • Despensa • Anafe • Alacena • Horno a Gas • Escritorio: PB • Lavadero: Si • Jardín: Si • Galería: Si • Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Piso Radiante Eléctrico • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Con Mosquitero • Aluminio • Antiguedad: A Estrenar • Dormitorios en suite: 1 • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Descubierta • Depósito: Si • Parrilla: Si • En Galería • Con Bacha • Patio: Si • Techos: Chapa • Gas: Si • Red • Agua: Si • Corriente • Acceso a Internet: Si • Seguridad: Si • Estado: Terminada • Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175 San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 3 dormitorios en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 475 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 475 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa San Sebastián 253, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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