Casa en venta en San Pablo

Casa en venta en San Pablo

Casa Interno #0 - 100 - San Pablo - 146 m² #id 19738

Casa San Pablo 10 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
506 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 1% menos que lo normal entre los 271 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Pablo 10.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.4931.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.957
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Interno #0-100 • San Pablo • 146m2 #id Ver datos Características: • Sup. Total: 506m • Sup. Cubierta: 146m • Sup. SemiCubierta: 26m • Plantas: 2 • Dormitorios: 4 • Baños Completo: 3 • Sistema Constructivo: Tradicional • Vestidor: Si • Roperos: No • Espacio para Armario • Cocina: Si • Integrada • Horno eléctrico • Anafe • Bajo mesada • Lavadero: Si • Jardín: Si • Pileta: Si • Galería: Si • Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Si • Piso Radiante • Caldera Dual • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • PVC • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: Casa • Dormitorios en suite: 1 • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Si • Descubierta • Depósito: Si • Bajo escalera • Parrilla: Si • En Galería • Con Bacha • Techos: Losa • Gas: Si • Red • Agua: Si • Corriente • Acceso a Internet: Si • Seguridad: Si • Ambientes: 5 • A Estrenar: Si • Estado: Terminada • Tipo: Interno • Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175 San Pablo se encuentra ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Dos colegios y un Jardín de Infantes de APDES se suman a la propuesta educativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.926.651 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.926.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.706.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva12 min · 788 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa San Pablo 10, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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