Casa en venta en Pilar
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Pilar

Venta de Casa 5 Ambientes con Pileta, Barrio Montecarlo, del Viso Pilar

Isla Victoria 1386 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, USD 170.000 (comparada contra 1128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1128
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1.128 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Se trata de una propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada sobre un lote de 360 m² totales. Diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, cuenta con una excelente distribución y detalles que marcan la diferencia. ✔ Cocina incorporada con alacena separada, práctica y funcional, con buen espacio de guardado, que brinda mayor orden y almacenamiento. ✔ Baño completo y toilette. Ideal para la comodidad diaria. ✔ Patio de luz interno, que aporta luminosidad y ventilación natural. ✔ Habitación principal con vestidor. ✔ Segundo dormitorio con entrepiso, ideal como espacio extra, escritorio o área de juegos. ✔ Living y comedor integrados, con muy buena circulación. ✔ Quincho equipado con bacha y parrilla, perfecto para encuentros y reuniones. ✔ Pileta de 6 x 3. ✔ Riego por aspersión. ✔ Calefacción por estufas y aire acondicionado en ambo…Calefacción por estufas y aire acondicionado en ambos dormitorios y en el living. ✔ Aberturas de hierro y vidrio repartido hechas a medida, un detalle que realza la estética y aporta un estilo único. Es una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad bien distribuida, funcional, cálida, en una zona con buen entorno y fácil acceso. Si necesitas más info sobre esta propiedad, no dudes en consultarnos!!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 429 m
Paseo Pilar7 min · 446 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada5 min · 289 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada5 min · 304 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
1.128
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 198.000, tomando los 1.128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isla Victoria 1386, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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