Casa en venta en Los Fresnos (Pilar)
Casa en venta
USD 153.000

Casa en venta en Los Fresnos (Pilar)

Lote en Venta Barrio Los Fresnos

Lote en Venta Barrio Los Fresnos · Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Fresnos (Pilar), 1232 m², USD 153.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra una oportunidad única en el prestigioso Barrio Los Fresnos, ubicado en Pilar. Este excepcional lote de 1230 m² se presenta como una de las últimas parcelas disponibles en un entorno consolidado, ideal para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de accesos rápidos a la Panamericana. El lote se distingue por su perfecta integración con la naturaleza, rodeado de una imponente arboleda que proporciona sombra y privacidad, creando un ambiente verde y sereno. Con un fondo de 45 metros, ofrece amplias posibilidades de diseño para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y agradable. Los Fresnos es un barrio cerrado que cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, ofrece seguridad privada las 24 horas, garantizando la tranquilidad que usted y su familia merecen. Este terreno es apto para mascotas, permitiendo disfrutar del espacio al aire libre en compañía de sus seres queridos. No deje pasar esta oportunidad de desarrollar su proyecto en un entorno donde la naturaleza es protagonista. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.202/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Fresnos (Pilar)

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 153.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Fresnos (Pilar) es USD 310.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Los Fresnos, Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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