Casa en venta en Los Fresnos (Pilar) · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Los Fresnos (Pilar) · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Amb - Lote Interno - Los Fresnos - Pilar

Saravi al 300 · Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Fresnos (Pilar), 5 ambientes, 250 m², USD 440.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.233 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
246 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Fresnos (Pilar)

Descripcion

Hermosa Casa en Venta en Barrio Privado Los Fresnos – USD 440.000 Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Los Fresnos, esta propiedad combina comodidad, seguridad y una calidad de vida excepcional. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad con servicios esenciales, esta residencia es una verdadera oportunidad de inversión. Características del Inmueble: Superficie Total del Terreno: 1.400 m² Superficie Cubierta: 250 m² Superficie Semi-Cubierta: 45 m² Habitaciones: 3 dormitorios + dependencia de servicio Pileta con Filtro y riego automatizado Calefacción: Radiadores con gas natural Galería con Parrilla: Espacio ideal para reuniones al aire libre Sobre el Barrio: El Barrio Los Fresnos es conocido por su entorno verde y frondosa arboleda, que aporta un aire acogedor y familiar. Seguridad activa las 24 horas, con refuerzos nocturnos, asegura una vida tranquila. Este barrio ofrece amplias áreas de esparcimiento, incluyendo canchas deportivas y amplios espacios verdes para disfrutar de la naturaleza en un ambiente sereno. Ubicación Estrategia y Conectividad: Los Fresnos se destaca por su excelente acceso a la Panamericana, facilitando los traslados hacia la Ciudad de Buenos Aires en aproximadamente 45 minutos. Además, está a solo 10 minutos del centro de Pilar y a 15 minutos de Presidente Derqui, brindando la cercanía necesaria con servicios, supermercados mayoristas, y opciones de entretenimiento como cine Village y Easy Home Center. Una Propiedad con Gran Potencial: Con un lote de generosas dimensiones, esta casa no solo ofrece comodidad, sino también un amplio espacio para disfrutar al aire libre, con un jardín perfectamente cuidado, sistema de riego por aspersión y una pileta impecable. La galería con parrilla es perfecta para reuniones familiares, creando un ambiente cálido y social. Precio de Venta: USD 440.000 – ¡Escuchamos ofertas! Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en un entorno privilegiado, donde la tranquilidad del barrio y la cercanía con los servicios se combinan para brindar una experiencia de vida inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.434/mes

Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco4 min · 253 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 437 m
Vital10 min · 649 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada4 min · 282 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Fresnos (Pilar)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
USD 440.000+37.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Fresnos (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saravi al 300, Los Fresnos (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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