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Casa en venta en Highland Park
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Casa en venta en Highland Park

Casa en Venta en Highland Park Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Highland Park C. C. 0 · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 1 m², USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390.000 contra USD 490.000 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 490.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Highland Park

Descripcion

Uno de los ultimos y mejores lotes baldíos a la venta en Highland Park. INMEJORABLE UBICACION AÑOSA ARBOLEDA. 32 MTS LINEALES DE FRENTE X 43 MTS LINEALES DE FONDO, UNICO!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 789 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 867 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Highland Park

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Highland Park es USD 520.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Highland Park C. C. 0, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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