Casa en venta en El Naudir
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en El Naudir

Casa - El Naudir - Escobar

Barrio El Naudir 785 - Escobar · El Naudir, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
761 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 186 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.608 contra USD 1.608 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Muy buena casa de dos plantas, construida con eficiencia térmica, entorno verde, muebles a medida en materiales nobles, ventanales amplios y fusión interior-exterior. Cada detalle fue diseñado y pensado para proporcionar una óptima circulación de aire, iluminación en todos sus espacios y amplios ambientes. A simple vista se destaca por el diseño de su fachada, con un ingreso semicubierto y un playón de estacionamiento de diseño excepcional, que brinda privacidad a sus residentes. En la planta baja se encuentra el living comedor, cocina semi integrada, master toilette, escritorio/DEN, galería con parrilla, lavadero y 2 Cocheras cubiertas. En la planta alta se encuentran una suite con walking closet, 2 dormitorios y 2 baños. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Ubicación del Barrio: Excelente accesos por: Puertos, Ruta 25 y/o nueva calle Libertad. LAURA JORGE PROPIEDADES CMCPSI 5733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.610.091/mes

Necesitas ingresos por $ 10.440.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Naudir 785 - Escobar, El Naudir, Pilar, Buenos Aires

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