Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 371.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Venta Casa 4 habitaciones a la laguna con jardin y parrilla en Escobar

Ruta 25, El Naudir, Partido De Escobar · El Naudir, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 5 ambientes, 256 m², USD 371.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.449 contra USD 2.008 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.008
Mediana m²
259 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

¡CASA CON VISTA A LA LAGUNA. AMPLIA, CÓMODA Y LUMINOSA EN EL NAUDIR, ESCOBAR! Características principales: -2 plantas de diseño funcional -Estacionamiento para al menos 2 autos -Vista privilegiada a la laguna Planta baja *Living y comedor separados, con grandes ventanales al espejo de agua *Galería amplia con parrilla completa, barra, bacha y espacio de guardado *Jardín con potencial para pileta, orientado hacia la laguna *Cocina moderna e independiente, con salida al jardín lateral *Área de servicio: lavadero, habitación de dependencia con baño y toilette de cortesía *Hall de acceso y gran escalera, con espacio de guardado bajo escalera Planta alta *Playroom / sala de TV gigante, con salida a terraza panorámica *Escritorio con vista al frente y luz natural todo el día *Dormitorio 1: ventanal al frente *Dormitorio 2: luminoso, con acceso a terraza compartida *Baño completo de apoyo *Suite principal: vestidor, baño en suite y salida a terraza con vistas únicas Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Consultas y visitas: escribí por interno o al WhatsApp para coordinar tu visita. ¡No te la pierdas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 397.155
Precio del aviso
USD 371.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.978
Sellos y tasas~1%
USD 3.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.594/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25, El Naudir, Partido De Escobar, El Naudir, Pilar, Buenos Aires

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