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Casa en venta en LAFONTAINE 2200, Del Viso
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen LAFONTAINE 2200, Del Viso

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de LAFONTAINE 2200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.0978961.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 219.444
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN 2 PLANTAS EN BARRIO RESIDENCIAL LOS JAZMINES Casa con amplios ambientes, muy luminosa, sobre 840,20 m² de terreno, en 2 plantas. PB: Porch de entrada, amplio Living con hogar, Comedor diario, Cocina con family, Lavadero cerrado a continuación de la cocina y Baño. En PA: amplio Hall de distribución, 4 Dormitorios (ppal con baño en suite y con vestidor, los otros dormitorios con placar), Baño completo. Cochera techada para 2 vehículos, Galería atrás, Pïscina de material, Galpón y Quincho cerrado y parrilla afuera. Tiene luz, gas natural, agua de pozo y pozo ciego TIENE ESCRITURA. Ubicada en zona de quintas, de vivienda permanente a unos 300 m, aprox de la ruta 26 y unos 600 m de la Est de FFCC de Del Viso. Cercana a colegios OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BNO428

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAFONTAINE 2200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez14 min · 892 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada5 min · 315 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza Independencia · Independencia13 min · 840 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado7 min · 454 m
ADSUM · clinica especializada · privado8 min · 480 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 37,7% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAFONTAINE 2200, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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