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Casa en venta en Boulevares
Casa Venta 3 Dorm. Barrio Boulevares Lote de 860 m² Pilar
Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Boulevares Lote de 860 m2 Pilar · Boulevares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Boulevares
Pide USD 390.000, un 11% menos que lo normal entre los 154 casas de 3 habitaciones en venta en Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Boulevares Lote de 860 m2 Pilar.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 438.400
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.868
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boulevares
El precio de casas en Boulevares esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 19,4% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Boulevares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boulevares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boulevares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Boulevares Lote de 860 m2 Pilar, Boulevares, Pilar, Buenos Aires
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