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Casa en venta en Boulevares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boulevares · 4 ambientes

Casa en Venta en Boulevares

Casa en Venta en Boulevares con Renta · Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
860 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Boulevares

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 5% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Boulevares con Renta.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.7941.3362.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.015
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Venta con Renta, en Boulevares. Desarrollada en dos plantas sobre lote 860m² con 200m² totales construidos. Planta baja: living con chimenea y comedor, cocina amplia semi integrada. Toilette de recepción. Planta alta: hall tipo estar. Dos dormitorios con placard, un baño completo y suite principal con vestidor y baño completo. Afuera: galería lateral y parrilla. Pileta de FIBRO CEMENTO (Chica). Entrada de autos. Detalles: aberturas de aluminio, pisos cerámicos, revestimiento de ladrillos, techos de tejas. Refacción en 2018. Contacto: Ver datos / +54 9 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulevares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulevares esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulevares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Boulevares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Boulevares con Renta, Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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