Casa en venta en Mayling · 9 ambientes

Casa en venta en Mayling · 9 ambientes

Casa en Venta - Mayling C. C. - 4 Dorm. - Hirusta Propiedades

chubut 415. Rta Panam. km 50. Mayling club de campo · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
469 m²
Sup. total
1.083 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 695.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de chubut 415. Rta Panam. km 50. Mayling club de campo.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 98 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 586.250
Tamaño normal
567 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUENA CASA EN MAYLING C.C. DE 469 M2 CUBIERTOS, IMPLANTADA SOBRE LOTE CENTRAL DE 1083 M2. DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CON SUBSUELO. P.B.: LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERIA TECHOS CON DOBLE ALTURA, SUPER LUMINOSO. TOILETTE. ESCRITORIO Y DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO. COCINA CON ISLA Y ENTRADA LATERAL AL GARAGE. COMEDOR DIARIO/FAMILY CON SALIDA A GALERIA. P.A.: PASILLO HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE BALCONEA AL LIVING-COMEDOR CON ESTAR. SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA E HIDRO. DOS DORMITORIOS CON UN BAÑO COMPARTIMENTADO. SUBSUELO: MUY AMPLIO Y LUMINOSO CON PATIO INGLES QUE DA CIRCULACIÓN A LA GALERÍA. BAÑO CON DUCHA (VESTUARIO). MUY BUEN LAVADERO. DEPENDENCIA SE SERVICIO CON BAÑO. EXTERIOR: MUY BUENA GALERÍA CON PARRILLA Y BACHA. PILETA CLIMATIZADA CON GENERADOR SOLAR. JARDÍN CON RIEGO AUTOMATIZADO. ESTACIONAMIENTO CUBIERTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS: ABERTURAS PVC DOBLE VIDRIO. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. PISOS DE PORCELANATTO. GENERADOR A NAFTA. Contacto: Gabriela cel.: +54 9 11 Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES María Josefina Venditti CMCPSI N°6695 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.213.405 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.213.405/mes

Necesitas ingresos por $ 24.853.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 965 m
Plaza Estacion Pilar15 min · 976 m
Plaza Nicolas Belfiore16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 737 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chubut 415. Rta Panam. km 50. Mayling club de campo, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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