Casa 9 ambientes en venta en CHUBUT 415, Mayling

Casa 9 ambientes en ventaen CHUBUT 415, Mayling

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.080 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA DE CASA EN MAYLING CLUB DE CAMPO. LOTE 1080 M2. METROS TOTALES CONSTRUIDOS 280 M2, (CUBIERTOS 260 M2 Y 20 M2 SEMICUBIERTOS) DESARROLLADA EN 2 PLANTAS: PB: HALL. LIVING CON HOGAR. ESPACIO DE TV/ PLAYROOM/ ESCRITORIO TODO VIDRIADO AL JARDIN. COMEDOR. TOILETTE CON ESPACIO PERCHERO RECIBIDOR. SUITE PRINCIPAL CON MUCHO PLACARD Y BAÑO HECHO A NUEVO. MUY BUENA COCINA CON VISTA AL JARDIN CON ISLA Y COMEDOR DIARIO. LA COCINA TIENE ACCESO AL QUINCHO CON PARRILLA, CERRADO CON VIDRIO REPARTIDO. DEPENDENCIA DE SERVICIO/DORMITORIO HUESPEDES/ESCRITORIO CON BAÑO. LAVADERO Y DEPOSITO.- PA: POR ESCALERA, TRES DORMITORIOS CON PLACARDS QUE COMPARTEN UN BAÑO. • EXTERIOR: MUY BUEN JARDIN PARQUIZADO CON RIEGO POR ASPERCION. GALERIA. PILETA REVESTIDA EN VENECITAS. RINCON FOGONERO.- DETALLES CONTRUCTIVOS: CALEFACCION POR RADIADORES. AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. ABERTURAS PVC DOBLE VIDRIO. PISOS DE PORCELANATO.- CONTACTO: M. Gabriela Etchegorry CEL: Ver datos MAIL: Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES: MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, LOS ASESORES NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHUBUT 415

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 715 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 952 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 418 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 867 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHUBUT 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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