P Proppies
Casa 9 ambientes en venta en chubut 415. Rta Panam. km 50., Mayling
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen chubut 415. Rta Panam. km 50., Mayling

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayling

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 14% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de chubut 415. Rta Panam. km 50..

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.0682.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 636.798
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LINDÍSIMA CASA ESTILO CLÁSICO, ALEGRE Y LUMINOSA, SOBRE UN EXCELENTE LOTE DE 1300 METROS CUADRADOS, CON LA MEJOR ORIENTACIÓN NE. PB: HALL DE RECEPCION. LIVING COMEDOR. TOILETTE. PLAYROOM O FAMILY CON BAÑO CON DUCHA. MUY CÓMODA COCINA CON COMEDOR DIARIO TODO EN VIDRIO REPARTIDO. LAVADERO. DEPENDENCIA. PA: HALL DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO PARA ESCRITORIO. ESCRITORIO. SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO Y ESCRITORIO. DOS DORMITORIOS CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. EXTERIOR: GALERIA CON PARRILLA. MUY BUEN JARDIN PARQUIZADO. GARAGE SEMI CUBIERTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS: CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. AIRE ACONDICIONADO. ABERTURAS DE ALUMINIO Y MADERA VIDRIO SIMPLE. PISOS DE CEMENTO ALISADO. Contacto: Gabriela 11 Ver datos HIRUSTA Propiedades MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA MARIA JOSEFINA VENDITTI • C.M.C.P.S.I. Nº 6659 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de chubut 415. Rta Panam. km 50.

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 735 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 590 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 946 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza8 min · 488 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida15 min · 944 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 671 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling esta hoy en una mediana de USD 695.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chubut 415. Rta Panam. km 50., Mayling, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mayling

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp