Casa en venta en Golfer´s Country Club · 9 ambientes

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 9 ambientes

Casa en golfer'S

Golfer's Country Club · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
2.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golfer´s Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 27% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Golfer´s Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Golfer's Country Club.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 1.0861.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 342.081
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ancarola & Racca presentaResidencia de gran categoría con vistas abiertas al golf en Golfers Country Club Hay casas grandes. Y hay propiedades que marcan presencia. Ubicada sobre tres lotes linderos a la cancha de golf, con una superficie total de 2.400 m² y 315 m² cubiertos, esta residencia ofrece una combinación poco habitual de escala, privacidad y vistas abiertas al fairway. Un entorno privilegiado donde el verde se convierte en protagonista absoluto. Arquitectura & Distribución La casa combina amplitud, carácter y múltiples espacios pensados para vivir y recibir. Planta Baja – Vida Social & Privacidad Gran living comedor con chimenea, con visuales directas al parque y al golf. Área de bar integrada, ideal para encuentros y reuniones. Cocina funcional con excelente circulación. Escritorio o quinto dormitorio, versátil según necesidades. Tres dormitorios principales: Uno en suite. Dos que comparten baño completo. Cuarto dormitorio independiente de la casa principal, con baño propio (ideal huéspedes o staff). Planta Alta Suite principal con sala de estar privada y balcón aterrazado con vistas abiertas al golf. Un espacio íntimo, elevado, con sensación de retiro dentro del propio hogar. Exterior – Escala que impacta El parque es simplemente protagonista. 2.400 m² de terreno con posibilidad de independizar uno de los lotes. Galería amplia. Quincho independiente. Parrilla. Pileta con calefactor e hidromasaje. Solárium. Árboles añosos y frutales que aportan privacidad y carácter. La combinación de tres lotes genera una sensación de libertad y amplitud difícil de encontrar en el mercado actual. Financiación Directa 50% al momento del boleto. 50% restante en 12 cuotas consecutivas de igual importe. Una estructura de pago que abre oportunidades reales. Golfers Country Club – Tradición, Deporte y Jerarquía Golfers es uno de los clubes de campo más consolidados y reconocidos de Pilar. Ubicado en Km 54,5 Panamericana Ramal Pilar – Km 4,5 Ruta 28, dentro del circuito internacional de polo y rodeado de barrios premium. Infraestructura destacada Cancha de golf de 18 hoyos + driving range. 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 4 canchas de pádel. Canchas de fútbol, hockey y polideportivo. Piscina semiolímpica + piscina infantil. Gimnasio con clases. Club House con restaurante y biblioteca. Capilla, proveeduría y enfermería con emergencias médicas. Seguridad 24 hs con tecnología de última generación. Un country con identidad deportiva fuerte, vida social activa y entorno natural consolidado. Una oportunidad con escala real Por su ubicación sobre el golf, la triple superficie de terreno, el potencial de subdivisión y la financiación disponible, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en Golfers. Es una casa para quien busca: Vista abierta permanente. Privacidad total. Espacio real. Proyección de valor. Ancarola & Racca te invita a descubrir una de las mejores ubicaciones disponibles hoy en Golfers. La presente publicación describe las características generales del inmueble a título informativo. Las medidas, superficies, precios y características deberán verificarse con la documentación correspondiente. Para más información y novedades, síganos en Instagram @ancarolaracca Corredores Responsables: Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 289.999USD 250.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 289.999 → USD 250.000-13.79%

Como vinieron los precios en Golfer´s Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golfer's Country Club, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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USD 250.000
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