Casa en venta en Del Viso · 9 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 9 ambientes

Hermosa Casa Quinta en Venta Apta Credito! Barrio Prado Verde, del Viso, Pilar. Retasada

Amadeo Nervo, Entre Ex Ruta 8 y Florida al 1700 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
2.431 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa quinta en venta, sobre la calle Amadeo Nervo, en el Barrio Prado Verde, Del Viso. A metros de la Ex Ruta 8 (Umberto Illia) con Rápido acceso a la Ruta 26 (Av. Madero) pasando por el centro comercial de Del Viso y la estación de tren Belgrano Norte de la misma. A minutos del cruce de Tortuguitas, zona de comercios de variados rubros, supermercados, paradas de colectivo e importantes colegios cercanos. Casa quinta estilo chalet tradicional con techo de teja francesa, sobre un lote de 2.431,15 m2. Magnifico jardín parquizado y arbolado, con gran variedad de frutales como limonero, palta y naranjo. Al ingresar nos encontramos con el hermoso y amplio living-comedor con piso de laja y madera, calefaccionado por un hogar a leña. Cocina con muebles completos y alacena de madera, con doble circulación al living-comedor. Lavadero y cuarto de servicio/ escritorio con baño con ducha. Saliendo de la cocina se encuentra el comedor diario, con muebles para espacios de guardado, puertas balcón con salida a la galería y al quincho. Este ambiente cuenta con baño completo y ducha, el mismo tiene salida al exterior, para ser utilizado como baño para el uso de la piscina. Por medio de una pasillo nos dirigimos a los cuatro dormitorios. El principal en suite, posee tiro balanceado y split frio/calor, con vestidor y baño completo con ducha. Los demás dormitorios muy cómodos cuentan con placard empotrado y calefacción. Baño completo con ducha. Quincho con parrilla, luminoso por sus amplias ventanas con vistas al jardín. Cuenta con dos salidas, una de ellas a la galería y la otra a la cochera. Cochera cubierta para 2 vehículos aprox. Hermosa galería de 12 x 2,65 mts con piso de cerámica y techo de teja. Todas las aberturas de la casa poseen rejas, mosquiteros y postigones. Preciosa pileta de material de 4 x 8 mst aprox con filtro y cercada. Entrada de auto descubierta, con portón corredizo automatizado y entrada peatonal. Acepta departamento en parte de pago. Posee PLANOS! Servicios: Gas natural, bomba de agua sumergible, 2 pozos ciegos, termotanque a gas de 120 Lts. ID: 5560 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 33,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico10 min · 614 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amadeo Nervo, Entre Ex Ruta 8 y Florida al 1700, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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