Casa en venta en Altos del Pilar · 9 ambientes

Casa en venta en Altos del Pilar · 9 ambientes

Imponente Casa Estilo Francés en El Club de Campo Altos de Pilar

Altos de Pilar Barrio Privado · Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
4.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos del Pilar

Piden de mas

Pide USD 1.480.000, un 35% mas que lo normal entre los 69 casas de 5 habitaciones en venta en Altos del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Pilar Barrio Privado.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.792lo normal · 2.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.094.710
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Nuevo ingreso Imponente Casa Estilo Francés en el exclusivo Barrio Privado Altos de Pilar Ubicada en el prestigioso “Barrio Privado Altos de Pilar”, esta elegante residencia combina lujo, confort y naturaleza en un entorno exclusivo de Del Viso, Partido de Pilar. Desarrollada sobre un lote de 4.200 m², la propiedad ofrece un parque único, con una imponente arboleda, paisajismo de diseño y una piscina de estilo europeo, acompañada por un baño exterior de categoría. La galería y el sector de parrilla brindan el marco ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. Distribuida en tres plantas, con una superficie cubierta de 530 m2, la casa cuenta con amplios y luminosos ambientes: • Living y comedor principal con vistas al jardín • Cocina totalmente equipada de diseño moderno • Dormitorios en suite con vestidor • Gimnasio privado • Dependencia de servicio independiente Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer confort, elegancia y funcionalidad. Una residencia de categoría en uno de los barrios más exclusivos de Pilar, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan en perfecta armonía. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.584.340 en total: USD 1.480.000 del aviso mas USD 104.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.269.256 por mes con ingresos de $ 53,1 M.

Costo total realUSD 1.584.340
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.816
Sellos y tasas~1%
USD 14.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.269.256/mes

Necesitas ingresos por $ 53.077.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto10 min · 636 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada11 min · 676 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 1.600.000USD 1.480.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 1.600.000 → USD 1.480.000-7.50%

Como vinieron los precios en Altos del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.480.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Altos del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Pilar Barrio Privado, Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 1.480.000
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