Casa en alquiler en Pilara · 9 ambientes
Casa en alquiler
USD 16.000

Casa en alquiler en Pilara · 9 ambientes

Venta Casa Barrio La Berlina Pilara

Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 9 ambientes, 1050 m², USD 16.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 9.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 9.600/mes
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Pilara

Descripcion

MAGNIFICA casa estilo neoclásica con impresionante vista al lago, y cancha de golf Puerta de entrada en hierro artesanal y vidrio con gran mampara superior. PLANTA BAJA: + Imponente Hall de entrada doble altura. + Escalera de Mármol con barandales artísticos + Amplio living comedor, cocina separada un gran family con vista a la piscina que se conecta con la galería. Escritorio, playroom, toilette + Biblioteca + Ascensor italiano hidráulico p/ 3 personas + Toilette. PLANTA ALTA: + 400 ms2 (280 cubierta más 120 Terrazas), + Hall de distribución. + 2 Masters suites con vestidor, con revestimientos de placas de mármol de gran categoría, y balcones aterrazados. + 2 juniors suites con vestidor. Todas las habitaciones cuenta con gran vista al lago y cancha de Golf + 4 Baños completos con hidromasaje, todos con salida a balcón terraza con barandas artesanales de hierro. Cuenta con grifería monocomando importada de primera calidad. SUBSUELO: + Amplio Gimnasio. + spa completo con: + sauna finlandés. + sauna húmedo. + ducha escocesa. + el sauna cuenta con su baño y vestidor. + el sauna cuenta con una hermosa vista a la pileta. Subsuelo +Aberturas de pvc con perfileria alemana y paneles DVH + 2 Baños. + Sala de cine. + Play-Room. + Cochera cubierta para 4 autos. +Cava circular de 20ms2 DEPENDENCIA DE SERVICIO COMPLETA: + Cuenta con habitación de servicio. + Cocina. + Comedor. + Baño completo. + Amplio Lavadero. EXTERIOR: + Galería + Parrilla accesorios con puerta guillotina + Piscina revestida e iluminada con mármol travertino turco. + Hidromasajes de 2x2 mts . + Jardín con parquización y paisajismo. + Riego automatizado por aspersión. PISOS + La casa tiene pisos de mármol travertino nacional en el interior galerías y terrazas GRIFERíA + Importada en baños y cocina de primera calidad. CLIMATIZACIóN + Calefacción, hay doble sistema: losa radiante con calderas y paneles solares Amenidades +Ascensor italiano a las 3 plantas hidráulico +Mármol travertino nacional en todos los pisos interiores y exteriores, mármol travertino turco en baños y piscina. +Más de 150 ms de herrería de forja. +3 Equipos VRV frío calor consumen el 50% que un eq convencional +Eq solar ariston para agua sanitaria y calefacción más 3 calderas refuerzo individuales por piso y 2 termo tanques agua sanitaria, se encienden automáticamente en caso de ser necesario. +Grupo electrógeno americano a gas de bajo mantenimiento +El sum tiene pre instalación para cine y audio más kitchenette +Riego por aspersión automatizado +Sistema doble de bombas de achique de medio subsuelo, con instalación eléctrica individual. +Sala de máquinas y depósito en subsuelo CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO4683556

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 51.360
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 17.036
En 12 meses
~USD 20.565

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.500· 16 avisos — este aviso pide 256% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Pilara es USD 4.500, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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