Casa en alquiler en Pilara · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 1.265.980 de expensas

Casa en alquiler en Pilara · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes, Amoblada en Alquiler Anual en La Calesa, Pilará, Pilar, Gba Norte

Los Cipreses 430 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 6 ambientes, 250 m², USD 3.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.650/mes
Mediana expensas
ARS 975.000
Mediana m²
276 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Pilara

Descripcion

Disponible para mitad diciembre 2026. Casa amoblada en alquiler anual en La Calesa. Ofrece una combinación perfecta de lujo y confort. Con una antigüedad de solo 4 años, la propiedad se presenta en condiciones impecables, lista para ser habitada. La casa cuenta con 6 amplios ambientes distribuidos en 2 plantas, incluyendo 3 suites con closets, asegurando espacio y privacidad para toda la familia. Además, dispone de 3 baños completos y un toilette, así como una dependencia con baño, ideal para usos múltiples. Para los amantes del entretenimiento y la vida al aire libre, la propiedad ofrece una variedad de comodidades: una luminosa sala de juegos, una parrilla, y una hermosa pileta rodeada de áreas verdes, todo complementado con riego automático. La laguna interior y las canchas de golf, fútbol, tenis, polo y paddle del barrio elevan la calidad de vida, mientras que el acceso a la seguridad privada 24 horas proporciona tranquilidad. Con dos espacios de estacionamiento cubiertos, calefacción por losa radiante, aire acondicionado individual, y una cocina propia, esta casa está diseñada para el máximo confort. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es un valor agregado, junto con servicios como agua caliente y caldera individual. El entorno perimetral y la ubicación interna del lote aseguran privacidad y seguridad, mientras que la orientación noroeste garantiza luz natural durante todo el día. En definitiva, esta es una oportunidad única para vivir en un entorno de lujo y exclusividad en el corazón de Pilar. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 8 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 745 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 791 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 876 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Pilara es USD 4.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cipreses 430, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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