Casa en venta en Mayling · 8 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Mayling · 8 ambientes

Casa Minimalista en Venta - Mayling Club de Campo - 5 Dorm - Hirusta Propiedades

chubut 415 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 8 ambientes, 300 m², USD 690.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.300 contra USD 2.629 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
294 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Mayling

Descripcion

MAYLING CLUB DE CAMPO: EXCELENTE CASA EN VENTA ESTILO MINIMALISTA.- LOTE DE 1280 M2, CONSTRUIDA EN 300 M2 CUBIERTOS.- . DESARROLLADA EN 2 PLANTAS: PB: HALL DE RECEPCIÓN. LIVING-COMEDOR CON TV LG 84 PULGADAS 4K UHD, CON EQUIPO DE AUDIO HOME THEATER DE 5.1 CON PARLANTES EMPOTRADOS EN EL TECHO DEL LIVING, CON ACCESO A IMPORTANTE GALERÍA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA. COCINA CON MUCHOS MUEBLES. COMEDOR DIARIO. FAMILY Ó AMBIENTE DE TV CON BAR CON 4 BANQUETAS, CAVA, POOL, FLIPPER, METEGOL Y PING PONG, CON ACCESO A GALERIA. DORMITORIO HUESPEDES Ó GYM Ó DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, TAMBIÉN PODRÍA UTILIZARSE COMO BAÑO DE PILETA. LAVADERO. SALA DE MÁQUINAS. PA: POR ESCALERA. HALL DE DISTRIBUCIÓN CON PASILLO HACIA LOS DORMITORIOS, CUENTA CON UN ESPACIO DE LECTURA Ó ESCRITORIO CON LUGAR DE GUARDADO. DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO REVESTIDO CON DUCHA.- DOS DORMITORIOS EN SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO CON BAÑERA. • MASTER SUITE CON ACCESO A TERRAZA CON VISTA AL JARDÍN. MUY BUEN VESTIDOR. BAÑO REVESTIDO A NUEVO CON DUCHA, JACUZZI CON GRAN VENTANAL A LINDÍSIMA VISTA .- TODOS LOS DORMITORIOS TIENEN EXCELENTE VISTA AL JARDÍN.- EXTERIOR: ACCESO A GALERÍA DESDE TODOS LOS AMBIENTES QUE DAN AL JARDÍN. CUENTA CON TOLDOS AUTOMÁTICOS DE ÚLTIMA GENERACIÓN CON SENSORES DE CIERRE EN CASO DE VIENTO. PARRILLA TECHADA CON BARRA Y BACHA.- CASA DE MADERA PARA NIÑOS Y UNA HAMACA CON MESA DE MÁRMOL CON 4 SILLAS DEL LADO DE AFUERA.- JARDÍN CON RIEGO AUTOMÁTICO E ILUMINACIÓN. DISEÑADO EN NIVELES Y PARQUIZADO DE DISEÑO CON ÁRBOLES FRUTALES, ROSALES, AGAPANTHUS, LAGERSTROEMIAS Y HUERTA.- CUENTA CON DIFERENTES ESPACIOS DIFERENCIADOS, ENTRE ELLOS, JARDÍN SECO DE ESTILO JAPONÉS. FOGONERO CON 6 ASIENTOS Y UNA MESA DE ÁRBOL CON 4 ASIENTOS.- PILETA CON CERCO DESMONTABLE, CLIMATIZADA, REVESTIDA CON VENECITAS Y RODEADA POR UN DECK.- ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA DOS AUTOS. ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA DESCUBIERTO EN ENTRADA CON CAPACIDAD PARA 12 AUTOS.- DETALLES CONSTRUCTIVOS: ABERTURAS DE PVC DOBLE VIDRIO. PISOS DE CEMENTO ALISADO Y MADERA EN LIVING-COMEDOR. CALEFACCIÓN POR LOZA RADIANTE. AIRE ACONDICIONADO F/C EN TODOS LOS AMBIENTES.- Contacto: Gabriela Ver datos Mail: Ver datos HIRUSTA Propiedades María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.036.613/mes

Necesitas ingresos por $ 24.146.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA CATALINA ECHEVERRIA · inicial · publica13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 690.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mayling

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp