Casa en venta en Mayling · 8 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Mayling · 8 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes Mayling Club Pilar Estilo Moderno

Venta Casa 7 Ambientes Mayling CC Pilar Pcia de Buenos Aires 8 Ambientes en Mayling CC Pilar Pcia de Buenos Aires Chubut 415 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
1.149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 8 ambientes, 282 m², USD 690.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.447 contra USD 2.419 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
290 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Excelente casa moderna con detalles de categoría, en Mayling club de campo, implantada sobre un lote de 1.150 m²La casa se encuentra impecablemente orientada hacia el Norte, contando con el mayor ingreso de luz y sol, y se desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA : hall de recepción. amplio living-comedor con piso de madera, con chimenea y acceso a una importante galería. Toilette de recepción, espacio de guardado bajo escalera. Cocina con muy buen espacio de guardado y comedor diario, family o ambiente de tv con barra tipo bar, con salida a la galería. Tambien cuenta con un segundo living, en el exterior, totalmente cerrado con ventanales y equipado aire acondicionado frio/calor, donde se pueden realizar reuniones independientemente del living principal de la casa. Dormitorio de huéspedes, gimnasio o dependencia de servicio con baño, que también puede utilizarse como baño de pileta. Parrilla techada, con barra. Lavadero y sala de máquinas. Estacionamiento cubierto para dos autos. Estacionamiento de cortesia. PLANTA ALTA: se accede por escalera a un hall de distribución con pasillo hacia los dormitorios. cuenta además con un espacio para escritorio, o lugar de lectura etc. Master suite con acceso a terraza y excelente vista al jardín. cuenta con muy buen vestidor y baño remodelado recientemente, equipado con ducha y jacuzzi, además de un gran ventanal que ofrece una lindísima vista. Junior suite con baño con ducha. Dos dormitorios en semi suite con baño compartimentado y bañera. todos los dormitorios cuentan con excelentes vistas al jardín. DETALLES DE CONSTRUCCION: Todas las aberturas de la casa son de PVC con doble vidirio; los pisos son de madera en living comedor ; y cemento alisado en impecable estado en el resto de la casa. La calefaccion es por losa radiante alimentada por una caldera, y el agua caliente se alimenta por termotanque. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. EXTERIOR: Gran galería, la cual cuenta con toldos automáticos de última generación, equipados con sensores que permiten su cierre automático en caso de que haya demasiado viento. Enmarcada por baldosas atérmicas, se encuentra la pileta climatizada , revestida con venecitas. Parrilla techada con barra y bacha. El amplio jardín ofrece diferentes espacios cuidadosamente diseñados. cuenta con riego automático e iluminación, y se encuentra parquizado en distintos niveles, con árboles frutales, rosales, huerta los cuales se han dispuesto armando distintos sectores. Entre dichos sectores, podemos encontrar un espacio con fogonero y sus respectivos asientos; Hamaca, casa de madera para niños, y una mesa de mármol con cuatro sillas. Se trata de una casa de excelente calidad y diseño, pensada para disfrutar tanto de sus amplios y luminosos ambientes como de sus múltiples espacios exteriores, dentro del exclusivo entorno de Mayling club de campo. Martiré Propiedades. matriculado responsable: Eduardo José Martiré Palacio csm 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.030/mes

Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 690.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 7 Ambientes Mayling CC Pilar Pcia de Buenos Aires 8 Ambientes en Mayling CC Pilar Pcia de Buenos Aires Chubut 415, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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