Casa 8 ambientes en venta en Albino al 1000, Highland Park

Casa 8 ambientes en ventaen Albino al 1000, Highland Park

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
512 m²
Sup. total
2.027 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 15% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Albino al 1000.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.0441.6302.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.046.460
Tamaño normal
488 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa en venta en Highland Park, con impactante vista al golf y un entorno totalmente parquizado que combina privacidad, diseño y confort. Desarrollada sobre un lote de 2.027 m² y con 512 m² construidos, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y detalles de categoría. En planta baja cuenta con elegante hall de recepción, amplio living-comedor con increíbles vistas al golf y conexión directa a un gran quincho ideal para reuniones. Cocina con comedor diario, toilette con doble acceso, tres dormitorios con baño completo compartido, dependencia de servicio, lavadero, depósito y baño de pileta. La planta alta ofrece una espectacular master suite con gran vestidor y baño privado, un dormitorio adicional y un amplio playroom o estar con hogar y vista abierta al golf. En el exterior se disfruta de una cálida galería con hogar, piscina, sector fogonero y un entorno verde diseñado para vivir y disfrutar todo el año. Cochera cubierta para cuatro vehículos con toldos automatizados y elegante entrada imperial con espacio para varios autos. Entre sus detalles diferenciales se destacan: • Cerraduras digitales • Cámaras de seguridad • Persianas y cortinas roller automatizadas • Grupo electrógeno • Calefacción central por aire • Aires frío/calor en todos los ambientes • Riego por aspersión automatizado • Ablandador de sarro • Pisos de madera y porcelanato • Papeles importados y terminaciones de alta calidad Una propiedad única, donde cada ambiente fue pensado para combinar confort, tecnología y una inmejorable conexión con el entorno natural. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albino al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto6 min · 368 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albino al 1000, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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