venta
USD 890.000
Casa · 380m² · 9 Ambientes
Estancias del Pilar·9 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 8 ambientes
USD 890.000
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Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 1.404,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 8 ambientes
Casa en Venta 4 Dorm. Estancias Golf Club
Casa en Venta 4 Dormitorios Estancias Golf Club · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 2.170 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 890.000, un 18% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 4 Dormitorios Estancias Golf Club.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.225lo normal · 1.882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 752.742
- Tamaño normal
- 382 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.753
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta 4 Dormitorios Gran vista al Golf y Laguna Moderna, minimalista casa en 2 plantas Lote 2.176 Mts2 400 Mts Cubiertos // 50 Semi-cubiertos Moderna casa de diseño contemporáneo con amplios ventanales y excelente iluminación natural.
Triple Altura Ubicada en un entorno verde y tranquilo con vistas abiertas al lago.
Planta Baja: Hall de Ingreso Living con Hogar Cocina con Isla Integrada Family Dormitorio de Visitas Lavadero y Despensero Planta Alta: Dormitorio en Suite con doble vestidor Terraza DosDormitorios en suite con Placard En el exterior: Piscina con solárium y jardín parquizado.
Galeria con vistas a cancha y laguna.Cochera cubierta para 4 vehiculos.
Cuarto de servicio Ideal para disfrutar del confort, el diseño y la naturaleza en un solo lugar.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.979.485 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.979.485/mes
Necesitas ingresos por $ 31.917.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 4 Dormitorios Estancias Golf Club, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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