venta
USD 890.000
Casa · 380m² · 9 Ambientes
Estancias del Pilar·9 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Ruta 8, Estancias del Pilar
USD 890.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.404,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 MCasa 8 ambientes en ventaen Ruta 8, Estancias del Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 890.000, un 8% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 8.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618lo normal · 1.7531.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 963.978
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.705
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante casa de 550 m2 desarrollada en dos plantas sobre lote de 1.200 m2 en Barrio La Argentina
• Estancias del Pilar.
Este barrio está ubicado en un punto estratégico de Estancias, a pasos de todo.
Acepta propiedad hasta 200.000 US como parte de pago.
Planta Baja: Importante hall de entrada, amplio living y comedor y toilette de recepción.
Cocina integrada a un amplio family y 2do comedor con vista y salida al jardín.
La casa tiene una 2da cocina con comedor de diario y family.
Dependencia de servicio con baño y lavadero.
Pérgola cubierta y semicubierta.
Lindísimo jardín con pileta y jacuzzi.
En construcción: parrilla, galería y cuarto de huéspedes o gimnasio, con baño completo.
Gran espacio para estacionamiento.
Planta Alta: 3 Master suites; cada una con baño y jacuzzi, vestidor y escritorio como ambiente separado. 1 habitación en suite. 2 habitaciones con placard que comparten baño.
Losa radiante en toda la casa.
Aire acondicionado en todos los ambientes Dormitorios: 5 Baños: 7 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.979.485 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.979.485/mes
Necesitas ingresos por $ 31.917.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 8
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 8, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Estancias del Pilar
venta
USD 835.000
Casa · 298m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar·6 amb · 4 dorm · 298 m2·hace 8 dias
venta
USD 580.000USD 620.000bajo6%
Casa · 321m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar·8 amb · 4 dorm · 321 m2·hace 8 dias
venta
USD 660.000
Casa · 381m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar·7 amb · 4 dorm · 381 m2·hace 9 dias
venta
USD 650.000
Casa · 369m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar·8 amb · 5 dorm · 369 m2·hace 12 dias
venta
USD 690.000
Casa · 330m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar·8 amb · 6 dorm · 330 m2·hace 14 dias