Casa en venta en Del Viso · 8 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 8 ambientes

Casa - Venta - Pilar Barrio Bermudas

Barrio Privado Bermudas · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
746 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Venta, Barrio Cerrado Bermudas, Pilar • Apto Crédito. • Codigo P0145 Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Bermudas, esta espaciosa casa de 299m2 emplazada sobre un lote de 746m2, ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Con 20 años de antigüedad, la propiedad se desarrolla en dos plantas. En Planta baja, encontramos un escritorio, toilette de recepción, un amplio y luminoso living con hogar y comedor. Luego accedemos al cuarto de huéspedes, con baño completo. Lavadero independiente, donde también encontramos la zona de máquinas. A continuación, impecable cocina de categoría, amoblada con bajo mesada y alacenas Johnson, cocina y campana marca Ariston. En la planta, un amplio hall de distribución, utilizable como un segundo living, o play room, nos conduce al balcón aterrazado que proporciona vistas al frente, y a su vez nos direcciona a las cuatro habitaciones. Tres de ellas, con placard y aire acondicionado, las cuales comparten un baño completo, equipado con materiales de primera línea, mesada de mármol Boticcino. La máster suite se encuentra al contrafrente, con baño completo e hidromasaje, box de ducha, terminaciones en mármol y un cómodo vestidor independiente. En el exterior, la propiedad cuenta con galería y parrilla cubierta, un amplio jardín con piscina. Al frente, cochera cubierta para un vehículo, además de espacio de estacionamiento para cuatro vehículos descubiertos. La casa está equipada con losa radiante, aberturas con doble vidrio (DVH), termotanque de Alta Recuperación, sistema de riego automático y equipos de aire acondicionado, garantizando confort y eficiencia durante todo el año. Se trata de una propiedad sólida, funcional y muy bien ubicada, ideal con calidad constructiva, comodidad y aprovechamiento de todos los espacios. Ubicada en un barrio privado con seguridad 24 horas, Cancha de futbol, Canchas de pádel, Plaza para niños, Club house con restaurante y SUM. esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y la conectividad en los accesos a autopista Panamericana. Esperamos tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada13 min · 819 m
JARDIN DE INFANTES Nº 904 SARA EMILY CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial · publica15 min · 983 m
Salud · 4 en la zona
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 793 m
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Bermudas, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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